Estimation théorique
Route de meribel,73550 Les Allues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de meribel,73550-Les Allues indique un avis de valeur compris entre 1.370.000€ et 1.544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.700€ et 15.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.370.000€ et 1.544.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allues (73015), comprenant 1900 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.370.000€ et 1.544.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allues (73015), comprenant 1900 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 307 | RTE DE LA PIA DU CARO | 9 | 197 | 881 | 4335170€ | 22006€ |
2023-06-01 | 4848 | RTE DE MERIBEL | 5 | 98 | 218 | 1680000€ | 17143€ |
2020-09-04 | 153 | IMP DES FONTAINES | 8 | 166 | 621 | 1980500€ | 11931€ |
2021-02-26 | 32 | IMP DE LA PETITE PIA | 10 | 242 | 956 | 2100000€ | 8678€ |
2022-11-28 | 131 | RTE DE LA PIA DU CARO | 4 | 80 | 623 | 2222500€ | 27781€ |
2021-03-31 | 70 | IMP DES FONTAINES | 7 | 196 | 438 | 2111720€ | 10774€ |
2022-05-02 | 4972 | RTE DE MERIBEL | 9 | 170 | 510 | 1400000€ | 8235€ |
2021-05-05 | 559 | RTE DE L'AGENTILA | 7 | 159 | 583 | 1425000€ | 8962€ |
2021-01-27 | 700 | RTE DE LA PIA DU CARO | 5 | 150 | 742 | 1803000€ | 12020€ |
2023-05-04 | 40 | RTE DE LA PIA DU CARO | 6 | 135 | 1034 | 2700000€ | 20000€ |
2021-06-02 | 6044 | LE MERDERET | 7 | 155 | 0 | 2600000€ | 16774€ |
2021-07-13 | 5140 | LES FRENES | 7 | 160 | 245 | 2749990€ | 17187€ |
2022-11-25 | 5113 | MOREL | 9 | 150 | 107 | 1100000€ | 7333€ |
2020-01-14 | 5852 | L AGENTILA | 11 | 292 | 786 | 4860000€ | 16644€ |
2022-12-16 | 284 | CHE ROBERT RONDI | 8 | 145 | 726 | 2500000€ | 17241€ |
2022-05-25 | 5611 | SOUS LA QUILLETAZ | 5 | 60 | 308 | 330000€ | 5500€ |
2020-02-13 | 353 | RUE DU RAFFORT | 4 | 83 | 230 | 1215000€ | 14639€ |
2019-09-27 | 66 | RUE DU RAFFORT | 5 | 150 | 311 | 2968420€ | 19789€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE NANTGACON | 4 | 114 | 118 | 1585230€ | 13906€ |
2020-06-16 | 298 | RUE DU RAFFORT | 3 | 38 | 26 | 200000€ | 5263€ |
2020-06-16 | 292 | RUE DU RAFFORT | 3 | 65 | 56 | 818000€ | 12585€ |
2022-12-23 | 287 | RUE DU RAFFORT | 3 | 55 | 153 | 2768550€ | 50337€ |
2020-08-31 | 100 | RUE DU RAFFORT | 4 | 132 | 161 | 1140000€ | 8636€ |
2020-10-08 | 140 | IMP DE LA COMBE DU POT | 8 | 306 | 1330 | 6269590€ | 20489€ |
2022-03-09 | 700 | RTE DES CHALETS | 7 | 145 | 546 | 5370000€ | 37034€ |
2022-08-30 | 238 | RUE DU RAFFORT | 4 | 153 | 657 | 3139700€ | 20521€ |
2022-05-20 | 139 | IMP DE LA COMBE DU POT | 11 | 479 | 1700 | 16000000€ | 33403€ |
2021-01-12 | 1247 | RTE DE L'ALTIPORT | 7 | 207 | 614 | 1600000€ | 7729€ |
2022-02-01 | 1411 | RTE DE L'ALTIPORT | 6 | 95 | 682 | 1769300€ | 18624€ |
2020-12-22 | 6380 | LE RAFFORT | 8 | 260 | 614 | 3845000€ | 14788€ |
2022-06-02 | 6189 | LES TREMBLES | 6 | 175 | 215 | 3446300€ | 19693€ |
2019-10-22 | 2841 | RTE DE MERIBEL | 3 | 100 | 128 | 409000€ | 4090€ |
2022-12-09 | 174 | CHE DES CORNETTES | 5 | 160 | 1195 | 4500000€ | 28125€ |
2021-04-15 | 232 | CHE DES CORNETTES | 6 | 169 | 837 | 2210740€ | 13081€ |
2019-11-07 | 551 | RTE DU PLANTIN | 12 | 246 | 358 | 1449550€ | 5892€ |
2021-07-30 | 121 | CHE DU PLAN DEVANT | 7 | 274 | 726 | 4913740€ | 17933€ |
2022-06-10 | 157 | CHE DE LA VICTOIRE | 15 | 450 | 1090 | 9892120€ | 21982€ |
2020-06-24 | 485 | CHE DE LA DUIS | 3 | 110 | 442 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-02 | 45 | IMP DE LA MURE | 2 | 28 | 66 | 214000€ | 7643€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DES CHAMPS | 4 | 85 | 51 | 475300€ | 5592€ |
2020-10-23 | 41 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 114 | 845000€ | 5748€ |
2021-07-22 | 80 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 157 | 93 | 891251€ | 5677€ |
2021-09-22 | 150 | CHE DE BURGIN | 8 | 275 | 0 | 6750000€ | 24545€ |
2020-03-23 | 150 | CHE DE BURGIN | 9 | 300 | 0 | 5425000€ | 18083€ |
2023-03-27 | 150 | CHE DE BURGIN | 10 | 340 | 0 | 7100000€ | 20882€ |
2020-12-23 | 620 | CHE DES BRAMES | 3 | 69 | 2170 | 13200000€ | 191304€ |
2021-03-25 | 337 | CHE DE VANTHIER | 5 | 220 | 500 | 1395000€ | 6341€ |
2021-03-01 | 4 | RTE DU CRUET | 5 | 120 | 0 | 625120€ | 5209€ |
2022-07-20 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 139 | 360 | 1050000€ | 7554€ |
2022-05-02 | 105 | IMP DE LA ROTAZ | 5 | 147 | 693 | 1300000€ | 8844€ |
2021-11-23 | 95 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 935 | 845000€ | 8450€ |
2023-05-09 | 85 | IMP DU BATCHU | 4 | 90 | 75 | 420000€ | 4667€ |
2020-11-19 | 1605 | RTE DE HAUTEVILLE | 5 | 92 | 51 | 374500€ | 4071€ |
2021-11-18 | 6368 | CHAMP GELAT | 6 | 152 | 207 | 1293000€ | 8507€ |
2022-07-29 | 76 | IMP DU CHAMP GELAT | 6 | 150 | 1143 | 1617000€ | 10780€ |
2019-11-20 | 62 | CHE DE FONTAINE NOIRE | 4 | 125 | 194 | 746650€ | 5973€ |
2022-07-22 | 231 | RUE DE LA RESSE | 3 | 58 | 253 | 410000€ | 7069€ |
2020-06-24 | 2478 | RTE DE HAUTEVILLE | 6 | 100 | 84 | 380000€ | 3800€ |
2022-09-12 | 58 | CHE DE GEBROULAZ | 4 | 84 | 79 | 490000€ | 5833€ |
2020-02-24 | 6020 | CHEF LIEU | 5 | 161 | 81 | 810000€ | 5031€ |
2020-10-22 | 1692 | RTE DES ALLUETAIS | 5 | 70 | 61 | 607825€ | 8683€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DU VILLARD | 3 | 60 | 490 | 492700€ | 8212€ |
2019-10-31 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 7 | 100 | 0 | 620000€ | 6200€ |
2022-03-01 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 5 | 103 | 0 | 885000€ | 8592€ |
2020-12-04 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 4 | 131 | 0 | 760000€ | 5802€ |
2021-10-26 | 100 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 91 | 806 | 1240000€ | 13626€ |
2021-05-21 | 97 | IMP DE CHAMP RIOND | 5 | 135 | 416 | 1081340€ | 8010€ |
2022-11-08 | 327 | RTE DU VILLARD | 6 | 114 | 664 | 1000000€ | 8772€ |
2021-07-01 | 453 | RTE DU VILLARD | 5 | 88 | 272 | 613150€ | 6968€ |
2020-07-09 | 615 | RTE DU VILLARD | 8 | 278 | 451 | 200000€ | 719€ |
2022-12-16 | 2 | CHEM DES FOLYERES | 6 | 120 | 472 | 1700000€ | 14167€ |
2023-05-30 | 39 | RTE DU PLAN DU SAZ | 11 | 229 | 430 | 1876890€ | 8196€ |
2020-10-09 | 6 | CHEM PRIVE DES BUTS | 9 | 148 | 465 | 920000€ | 6216€ |
2021-11-09 | 5257 | LA TAGNA | 1 | 40 | 93 | 325000€ | 8125€ |
2022-12-01 | 5257 | LA TAGNA | 1 | 40 | 93 | 373000€ | 9325€ |
2022-04-07 | 3 | RTE DE L ETRIVAZ | 7 | 170 | 508 | 1770430€ | 10414€ |
2022-04-26 | 5 | RTE DE L ETRIVAZ | 12 | 171 | 511 | 1225000€ | 7164€ |
2022-04-14 | 5428 | COUPE RAVE | 6 | 149 | 495 | 1829000€ | 12275€ |
2022-10-05 | 9 | RTE DE L ETRIVAZ | 9 | 205 | 705 | 1652520€ | 8061€ |
2019-11-08 | 5430 | COUPE RAVE | 6 | 123 | 525 | 1254000€ | 10195€ |
2022-05-13 | 11 | RTE DE L ETRIVAZ | 6 | 106 | 646 | 1108390€ | 10457€ |
2022-01-27 | 12 | RTE DE L ETRIVAZ | 9 | 167 | 992 | 1277330€ | 7649€ |
2022-12-13 | 1715 | RTE DU BIOLLAY | 3 | 70 | 176 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-24 | 5212 | VILLARNARD | 5 | 128 | 103 | 460000€ | 3594€ |
2022-12-09 | 6004 | VILLARNARD | 1 | 30 | 21 | 150000€ | 5000€ |
2022-09-12 | 5215 | VILLARNARD | 3 | 80 | 97 | 50000€ | 625€ |
2023-01-23 | 5205 | VILLARNARD | 2 | 40 | 33 | 170000€ | 4250€ |
2022-07-22 | 5412 | VILLARNARD | 4 | 80 | 43 | 280625€ | 3508€ |
2021-04-06 | 5115 | BERANGER | 6 | 76 | 84 | 435000€ | 5724€ |
2020-07-03 | 5201 | VILLARNARD | 2 | 45 | 100 | 150000€ | 3333€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 60 | 126 | 592990€ | 9883€ |
2021-10-15 | 5226 | LA NOUVA | 4 | 80 | 51 | 750000€ | 9375€ |
2021-08-16 | 6280 | BERANGER | 6 | 121 | 102 | 588500€ | 4864€ |
2020-07-16 | 6138 | BERANGER | 3 | 96 | 365 | 660300€ | 6878€ |
2021-09-17 | 194 | RUE DES TORRINS | 3 | 32 | 47 | 100000€ | 3125€ |
2021-12-14 | 5446 | LA NOUVA | 2 | 40 | 45 | 264300€ | 6608€ |
2022-10-07 | 28 | CHE DE L'EPENEY | 3 | 86 | 67 | 385000€ | 4477€ |
2020-10-12 | 171 | IMP DE LA CORBASSIERE | 1 | 36 | 115 | 260000€ | 7222€ |
2021-07-23 | 5174 | VILLARABOUT | 2 | 48 | 206 | 447000€ | 9313€ |
2019-09-12 | 5854 | VILLARABOUT | 5 | 120 | 64 | 436680€ | 3639€ |
2022-06-15 | 2 | PAS CROE PASSAGE | 6 | 161 | 110 | 1637500€ | 10171€ |
2023-02-17 | 70 | RUE SAINTE AGNES | 3 | 30 | 85 | 252500€ | 8417€ |
2021-05-17 | 5999 | VILLARABOUT | 3 | 153 | 522 | 1430000€ | 9346€ |
2019-09-25 | 6062 | VILLARABOUT | 4 | 107 | 164 | 499436€ | 4668€ |
2022-12-28 | 16 | MTE DES COCHETTES | 4 | 117 | 110 | 650000€ | 5556€ |
2020-06-04 | 5459 | LOT DES HAUTS DE GIGLARY | 4 | 169 | 1430 | 663700€ | 3927€ |
2020-11-26 | 5973 | LE CRET ST MARTIN | 5 | 150 | 269 | 643950€ | 4293€ |
2020-12-29 | 5163 | LES COINS | 6 | 225 | 1157 | 2184200€ | 9708€ |
2021-05-20 | 5163 | VILLARD ST MARTIN | 1 | 35 | 60 | 320490€ | 9157€ |
2021-12-03 | 5404 | LES CHAVONNES | 4 | 109 | 60 | 175000€ | 1606€ |
2022-08-29 | 5144 | LES CHAVONNES | 2 | 38 | 104 | 159600€ | 4200€ |
2019-12-05 | 5152 | LES CHAVONNES | 1 | 28 | 24 | 88000€ | 3143€ |
2021-12-07 | 5132 | CHAMPETEL | 3 | 60 | 203 | 215130€ | 3586€ |
2020-12-30 | 5162 | LES CHAVONNES | 4 | 55 | 22 | 81000€ | 1473€ |
2022-10-17 | 5161 | LES CHAVONNES | 2 | 52 | 68 | 348300€ | 6698€ |
2021-10-26 | 5131 | CHAMPETEL | 5 | 120 | 1466 | 200000€ | 1667€ |